西班牙房地产最大泡沫破裂

    房市量价齐跌 龙头企业申请破产
 
    西班牙最大的房地产开发商之一“马田萨-法迪萨公司”14日申请破产保护。媒体评论说，一度繁荣喧嚣的西班牙房地产市场响起最大一个“泡沫”的破裂声。

    马田萨-法迪萨公司14日晚向西班牙证券交易监管部门提交申请称，由于未能筹集到周转资金维持企业运行，公司决定申请破产保护。下一步，公司将集中精力变卖资产，用于偿还50亿欧元(约合80亿美元)债务。

    马田萨-法迪萨是西班牙房地产业的龙头之一，旗下业务涵盖民用住宅、商用设施等多个领域。去年末，公司总资产达110亿欧元(约合174亿美元)。

    马德里一名基金经理基金经理说，马田萨-法迪萨不是在此轮房地产泡沫破裂中头一家申请破产的企业，但却是迄今规模最大的一家。

    西班牙近些年房地产业飞速发展，成为国民经济的支柱产业,价格在过去20年间飙升114%。然而，受利率上调和信贷紧缩影响，西班牙房地产业交易量和价格去年起双双下滑。西班牙政府部门15日公布的数据显示，今年二季度房地产价格年下跌率为3%，是近10年来的最低点；民用住宅交易量下降30%。

    西班牙工业、旅游与商务大臣米格尔15日也表示，房地产业在经历几年黄金时期后需要一段时间调整。他建议政府买下处于困境中的房地产商手中土地，改建限价房。